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Achat - Maison
Larré (56230)
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280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 400 €
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Achat Maison Larré (56230)  Maison individuelle 5 pièces 85 m2


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Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
85,75  m2
Surface terrain
641  m2
Pièces
5
Chambres
3
Chauffage
Electrique
Meuble
non
Référence
VM1741-56008

Maison individuelle à vendre à Larré dans le Morbihan (56230), ref : VM1741-56008

Maison Individuelle de 85,75 m² avec Jardin - Construction 2015
Découvrez cette maison individuelle neuve, construite en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Avec ses 85,75 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 29 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue apaisante sur le jardin privatif de 641 m². La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable espace de vie convivial.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants garantissent un confort quotidien optimal. La toiture en ardoises et l'état intérieur en excellent état témoignent de la qualité de cette construction récente.
Située dans un environnement paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À 10 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Un bus est également accessible en 10 min à pied. En 10 min en voiture, vous pourrez rejoindre une crèche, un collège, un médecin généraliste et plusieurs hôpitaux.
Honoraires inclus de 4.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 02/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
68
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
2
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 580 € et 840 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 av Martyrs de la Résistance BP 4
56250 ELVEN

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SIRET:
482 689 528 00024
TVA Intra-communautaire:
FR22 482 689 528
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