Maison à vendre Melrand 56310 Morbihan - 5 pièces 82 m2 à 125400 euros

Maison a vendre Melrand 56310 Morbihan 82 m2 5 pièces 125400 euros

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125 400 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 82,50 m²

Surface terrain: 3 600 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: PompeChaleurAirEau, cheminée

Taxe foncière: 544.0

Niveau: Rez-de-jardin

Etat général: Bon

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 065/1842

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Melrand dans le Morbihan (56310), ref : 065/1842
Campagne

Maison située à la campagne, au Sud de MELRAND, dans un petit hameau calme, au bout d'une impasse, comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée couverte, belle salle à manger-salon avec cheminée (à foyer ouvert) et poêle à granulés, cellier, cuisine aménagée et en partie équipée (plaque de cuisson : 3 foyers gaz et 1 plaque électrique, hotte aspirante) salle d'eau douche et wc, une chambre.
- à l'étage : une grande chambre en mezzanine,
Garage,
Chalet,
Et terrain clos, le tout d'une contenance de 3600 m².

Diagnostics (Réalisé le 04/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

320

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2020 € et 2820 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maître Pierre GONON, Notaire

10 rue Maréchal Leclerc BP 9
56150 BAUD
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