Maison à vendre Baud 56150 Morbihan - 5 pièces 146 m2 à 353680 euros

Maison a vendre Baud 56150 Morbihan 146 m2 5 pièces 353680 euros

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353 680 €

340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 680 €
Soit 4,02% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 146 m²

Surface terrain: 7 410 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Poêle à bois / granulés

Garage: Oui

Référence: 56064-1452

Descriptif

Maison à vendre à Baud dans le Morbihan (56150), ref : 56064-1452

Une longère à usage d'habitation, comprenant deux parties :
1er partie : Cuisine neuve, buanderie, salon avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et WC attenante. Au-dessus : grenier isolé.
2ème partie :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine (évier, meubles bas, lave-vaisselle), placard sous escaliers.
- A l'étage : deux chambres dont une avec cabinet de toilette-WC, salle d'eau-WC.
- Four à pain
- Dépendance en pierres sous tôles
- Atelier
- Abri voiture
- Ancien lavoir
Le tout sur 7410 m² de terrain environ, avec potager, arbres fruitiers...

Diagnostics (Réalisé le 01/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

233

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2481 € et 3357 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL RAISON et MACÉ

Place du Champ de Foire BP 1
56150 BAUD

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