Maison à vendre Lorient 56100 Morbihan - 7 pièces 157 m2 à 478000 euros

Maison a vendre Lorient 56100 Morbihan 157 m2 7 pièces 478000 euros

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478 000 €

460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €
Soit 3,91% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 157 m²

Surface terrain: 248 m

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 56079-1581

Descriptif

Maison à vendre à Lorient dans le Morbihan (56100), ref : 56079-1581
Le Rouho

LE ROUHO - Maison ATYPIQUE de 1932 et extension de 1988 - 157 m² Hab avec 2 GARAGES :
. RDC : entrée, cuisine AE ouverte sur séjour-salon avec poêle à bois (42 m²), accès sur une vaste terrasse, wc, 1 chambre avec salle de bains et wc.
Le charme de la pierre apparente ainsi que la présence d'un ancien puits dans le salon confèrent à la maison un cachet unique et authentique.
. 1er étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau refaite.
La maison dispose également d'une seconde partie pouvant être INDEPENDANTE : une pièce de 25 m² en RDC, une salle d'eau avec WC, une buanderie pouvant être transformée en cuisine, 1 chambre en mezzanine à l'étage.
Un abri de jardin, 2 garages.
En PARFAIT ETAT. Chauffage gaz.
Idéal pour une famille, un projet mixte habitation/professionnel ou un investissement locatif.
CONTACT : Angèle MONDAMERT 06/08/57/31/80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?" (C. envir. art. R 125-25, I modifié)

Diagnostics (Réalisé le 13/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

174

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2219 € et 3003 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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17 rue Blanqui BP 316
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