Appartement à vendre Vannes 56000 Morbihan - 2 pièces 41 m2 à 177840 euros

Appartement a vendre Vannes 56000 Morbihan 41 m2 2 pièces 177840 euros

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177 840 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 840 €
Soit 4,61% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 41,45 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Électricité

Référence: 56003-1352

Descriptif

Appartement à vendre à Vannes dans le Morbihan (56000), ref : 56003-1352

. Secteur Préfecture, proche commerces et bus, le centre ville à pied pour ce T2 en très bon état
. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif
. Au 2ème étage sans ascenseur :
. entrée, séjour avec kitchenette équipée, 1 grande chambre avec grand placard aménagé, salle d'eau avec WC
. volets roulants électriques
. parking extérieur privatif
. syndic bénévole : environ 22 €/mois
. (TRAVAUX NON VOTES mais à venir dans les discussions des prochaines AG : peinture immeuble et cage d'escalier, reprise maçonnerie, changement porte immeuble)
. toiture nord refaite en 2013
. taxe foncière 605 €

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 15

Diagnostics (Réalisé le 12/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

233

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 800 € et 1110 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL ROCHE, GRANDJEAN, LE PORT, WATREMEZ et BELLEC

5 place de la Libération
56000 VANNES

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