Maison à vendre Vannes 56000 Morbihan - 5 pièces 116 m2 à 463500 euros

Maison a vendre Vannes 56000 Morbihan 116 m2 5 pièces 463500 euros

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463 500 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €
Soit 3,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 116,59 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 56001-1236

Descriptif

Maison à vendre à Vannes dans le Morbihan (56000), ref : 56001-1236

VANNES - Située dans un quartier calme, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal : A proximité des lycées, transports et voie rapide. Les amoureux de la nature seront aussi séduits par les sentiers côtiers et promenades de la rivière du Vincin
Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes, fonctionnelle avec ses 4 chambres dont une vie de plain pied, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille.
Son espace salle à manger, salon et la cuisine ouvrant sur une terrasse.
A l'étage : mezzanine, trois chambres, salle d'eau et wc.
Vous serez séduits par son jardin de 681m2 sans vis à vis propice à la détente et aux moments de convivialité.
Garage.

Diagnostics (Réalisé le 20/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

175

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1880 € et 1987 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL AUGU et associés

1 Place Nazareth
56000 VANNES

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