Appartement à vendre Vannes 56000 Morbihan - 3 pièces 76 m2 à 289800 euros

Appartement a vendre Vannes 56000 Morbihan 76 m2 3 pièces 289800 euros

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289 800 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 800 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 76,46 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 56001-1139

Descriptif

Appartement à vendre à Vannes dans le Morbihan (56000), ref : 56001-1139

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec goût, baigné de lumière et offrant une vue dégagée.
Le séjour lumineux crée une atmosphère de confort et bien-être, spacieuse cuisine équipée et aménagée, buanderie.
L'agencement propose deux chambres confortables dont une de 13m2, un dressing, une belle salle de bains avec ses rangements optimisés.
L'emplacement est un vrai atout : toutes les commodités et commerces accessibles à pied facilitant le quotidien.
Une cave vient compléter le tout.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investisseur locatif.
Bien en copropriété environ 200euros/mois (chauffage compris)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Diagnostics (Réalisé le 26/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

191

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1240 € et 1710 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL AUGU et associés

1 Place Nazareth
56000 VANNES

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