Maison à vendre Vannes 56000 Morbihan - 7 pièces 162 m2 à 598900 euros

Maison a vendre Vannes 56000 Morbihan 162 m2 7 pièces 598900 euros

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598 900 €

575 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 900 €
Soit 4,16% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 162 m²

Surface terrain: 618 m

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Poêle à bois, Radiateurs électriques

Garage: Oui

Référence: 56002-1566

Descriptif

Maison à vendre à Vannes dans le Morbihan (56000), ref : 56002-1566

VANNES proximité gare:
L'ETUDE vous propose une maison familiale et fonctionnelle, non mitoyenne, d'une surface d'environ 162 m2 sur 600 m2 de terrain, elle comprend 5 chambres et un bureau.
En parfait état, elle surprend par son volume:
au rez-de-chaussée: entrée, bureau, chaufferie, garage atelier
en demi-niveau: une véranda donnant sur le jardin
au premier étage: salon séjour avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée
2 chambres, wc avec lave-main et salle d'eau
Au second étage: 3 chambres, petit bureau/ chambre, salle d'eau + wc
Jardin
Accès gare et écoles à pieds

Diagnostics (Réalisé le 08/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

199

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3070 € et 4220 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL BOUTEILLER et ASSOCIES

24 rue des Chanoines BP 90147
56004 VANNES CEDEX

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