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Achat - Maison
La Grée-Saint-Laurent (56120)
213 520 €
205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 520 €
Soit 4,16% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison La Grée-Saint-Laurent (56120) 8 pièces 103 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
103  m2
Surface terrain
504 m
Pièces
8
Chambres
3
Chauffage
Électricité
Référence
56044-1401

Maison à vendre à La Grée-Saint-Laurent dans le Morbihan (56120), ref : 56044-1401

Découvrez cette Maison de Campagne            Un écrin de charme et d'authenticité où le temps s'arrête.        Plongez dans l'univers d'une maison de campagne chargée d'histoire, bâtie en 1850, où chaque pierre raconte son passé. Avec ses 103 m² de surface habitable, cette demeure vous offre un espace généreux pour écrire votre propre chapitre. Imaginez-vous, savourer un café sur la terrasse baignée de soleil, tandis que vos enfants jouent en toute sécurité dans le jardin de 504 m² aux arbres centenaires. Les 8 pièces de cette maison, réparties sur deux niveaux, vous promettent des merveilleux moments de vie.Un Cadre de Vie Idéal pour les Amateurs de Calme et d'Authenticité                                                   Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous invite à concocter des plats savoureux pour vos proches. La pièce, baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois et aluminium, est le coeur de cette maison.
À quelques pas, un salon spacieux, avec sa cheminée en pierre, vous promet des agréables soirées d' hiver ou des apéritifs estivaux sous la tonnelle. Les 3 chambres, dont une sous les toits, offrent un cadre intime et chaleureux. La salle de bain principale, élégante et fonctionnelle, et la salle d'eau complètent cet étage, tandis que les deux WC assurent un confort optimal pour toute la famille.                    
Les toits en ardoise, typiques des maisons de campagne, ajoutent une touche d'élégance à cette demeure. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent déjà un confort moderne, tandis que les fenêtres à double vitrage préservent la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.            Perchée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison vous offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, où le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville. Que vous soyez un amoureux de la nature, un passionné de bricolage cette propriété saura vous séduire. Les matériaux nobles utilisés pour sa construction, comme les boiseries et les pierres apparentes, ajoutent une touche de caractère et de chaleur à chaque pièce.           À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un marché local pour des produits frais, une boulangerie artisanale pour des croissants croustillants, et un centre médical pour vos besoins de santé. Les écoles et les crèches sont également à proximité, idéales pour les familles. Pour les amateurs de loisirs, un parc et des sentiers de randonnée vous attendent à moins de 10 minutes, tandis que les centres-villes animés et les commerces se situent à moins de 15 minutes. Un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme !           Contactez -nous dès aujourd'hui pour une visite !           Étude BINARD & GRAND - Agence Immobilière        

Diagnostics (Réalisé le 26/03/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
257
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
8
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1470 € et 2040 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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442 675 898 00013
TVA Intra-communautaire:
FR27 442 675 898
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