Maison à vendre Merlevenez 56700 Morbihan - 6 pièces 110 m2 à 348500 euros

Maison a vendre Merlevenez 56700 Morbihan 110 m2 6 pièces 348500 euros

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348 500 €

335 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €
Soit 4,02% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 110 m²

Surface terrain: 1 226 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Référence: 56040-626

Descriptif

Maison à vendre à Merlevenez dans le Morbihan (56700), ref : 56040-626

MERLEVENEZ (Morbihan), située proche du bourg et des routes des plages, dans un joli hameau au calme, découvrez cette maison avec la vie de plain pied, très bien entretenue sur une parcelle d'env. 1200m².
Ce bien se compose comme suit :
Grande véranda au sud, entrée sur la salle à manger, cuisine ouverte AM/EQ, salon avec poêle à bois, salle de douche, WC, buanderie, dégagement, une chambre avec SDD privative.
1er étage : 3 chambres dont une passante, 1 WC.
Vous profiterez d'un beau jardin paysagé, ensoleillé et clos.
Plus de renseignement et RDV de visite directement par téléphone.

Diagnostics (Réalisé le 18/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

125

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1006 € et 1362 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL Magali TUR-ATHIEL et Fanny LE HER COIFFEC

4 avenue des Plages
56700 KERVIGNAC

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