Maison à vendre Bréhan 56580 Morbihan - 4 pièces 116 m2 à 260000 euros

Maison a vendre Bréhan 56580 Morbihan 116 m2 4 pièces 260000 euros

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260 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 116 m²

Surface terrain: 15 160 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Bois, Électricité

Garage: Oui

Référence: 56053-2480

Descriptif

Maison à vendre à Bréhan dans le Morbihan (56580), ref : 56053-2480

SItuée dans un cadre paisible, cette longère rénovée avec 1,5 hectare, comprend :
= au rez-de-chaussée : salle à manger avec cheminée et insert ouverte sur une vaste cuisine aménagée, salon, une arrière cuisine/buanderie, dégagement, un WC, une salle d'eau, et deux chambres
= grenier aménageable au-dessus
Terrasse avec pergola
Appentis carrelé sur le coté
Une dépendance à usage de garage et d'atelier (avec 32 panneaux photovoltaïques)
Parc paysager clos avec cabanon et serre, l'ensemble sur 3.410 m² + 11.750 m² juste en face de la maison

Diagnostics (Réalisé le 07/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

248

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1920 € et 2660 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL C. KORTEBY

26 rue du Pont d'Oust
56580 ROHAN

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