Maison à vendre Locminé 56500 Morbihan - 5 pièces 107 m2 à 146480 euros

Maison a vendre Locminé 56500 Morbihan 107 m2 5 pièces 146480 euros

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146 480 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 480 €
Soit 4,62% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 107 m²

Surface terrain: 105 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Fioul

Référence: 56077-885

Descriptif

Maison à vendre à Locminé dans le Morbihan (56500), ref : 56077-885

?? LOCMINÉ - Maison en pierre en hyper centre, 107 m²
Idéalement située en plein coeur de Locminé, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, cette charmante maison en pierre de 107 m² vous séduira par son caractère et son emplacement privilégié.
Elle se compose :
?? Au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon/séjour,
Un patio servant d'entrée de service,
Une chaufferie.
?? À l'étage :
Un palier desservant trois chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
?? Au deuxième étage :
Un dégagement,
Une quatrième chambre,
Un grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
??? Stationnement facile à proximité
?? Accès rapide à Vannes, Ploërmel et Pontivy en 25 minutes.
?? Une maison idéale pour une vie de famille au calme, avec tout à pied !

Diagnostics (Réalisé le 21/10/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

366

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3964 € et 5362 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL JULIEN ET DIANE TOSTIVINT, NOTAIRES ASSOCIES

7 rue Yves Le Thiès
56500 LOCMINE

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