Maison à vendre Locminé 56500 Morbihan - 3 pièces 104 m2 à 68780 euros

Maison a vendre Locminé 56500 Morbihan 104 m2 3 pièces 68780 euros

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68 780 €

65 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 780 €
Soit 5,81% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 104 m²

Surface terrain: 280 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 56077-780

Descriptif

Maison à vendre à Locminé dans le Morbihan (56500), ref : 56077-780

LOCMINE - Commerces et écoles à pieds. Maison d'habitation à rénover entièrement élevée sur cave et composée au rez-de-chaussée de : entrée, cuisine, séjour, w-c.
A l'étage : deux chambres, salle de douche/w-c, dégagement. Grenier au-dessus. Conclusion du parasitaire : vrillettes et capricornes. Risque d'effondrement du
plafond de la cave (plancher bois) : importantes dégradations de pourriture cubique de champignon lignivore de type coniophores des caves.
Possibilité de diviser en plusieurs logements pour locatif. Enveloppe rénovation audit énergétique = 53000 euros.
Un garage attenant et un appentis à suivre. Jardinet sur l'arrière. Possibilité d'acquérir plus de terrain.

Diagnostics (Réalisé le 29/09/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

334

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2170 € et 2970 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL JULIEN ET DIANE TOSTIVINT, NOTAIRES ASSOCIES

7 rue Yves Le Thiès
56500 LOCMINE

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