Maison à vendre Étel 56410 Morbihan - 5 pièces 98 m2 à 499000 euros

Maison a vendre Étel 56410 Morbihan 98 m2 5 pièces 499000 euros

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499 000 €

480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 000 €
Soit 3,95% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 98 m²

Surface terrain: 300 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Garage: Oui

Référence: 56024-771

Descriptif

Maison à vendre à Étel dans le Morbihan (56410), ref : 56024-771

Charmante maison neuve, alliant confort et tranquillité, nichée au calme d'une impasse, à seulement quelques pas du pittoresque port d'Étel.
Vous apprécierez son grand séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une agréable terrasse en bois et un jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, invite à partager de bons moments.
Cette maison comprend également deux belles chambres, un bureau cosy, une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau contemporaine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante, garantissant confort et économie d'énergie toute l'année.
Un garage attenant complète ce bien, niché sur un charmant terrain d'environ 300 m², offrant un véritable cadre de vie paisible et agréable.

Diagnostics (Réalisé le 23/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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13 place du Loch BP 414
56404 AURAY CEDEX

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