Charme, Potentiel et Rentabilité au coeur d'un environnement recherché !
A proximité immédiate d'un charmant village réputé pour sa gastronomie et son art de vivre, découvrez cette authentique fermette en pierres offrant un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement naturel préservé.
Amoureux de la nature, des randonnées et des grands espaces, ou investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel locatif, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes.
Derrière son caractère authentique se cache une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités d'aménagements.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux espaces de vie comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une buanderie, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cave.
A l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'un espace de 28m² restant à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de sport, atelier d'artiste ou salle de musique.
Véritable atout de la propriété, un espace indépendant d'environ 22m² permet d'envisager facilement une activité de location saisonnière dans un secteur touristique dynamique et particulièrement recherché. La configuration du bien offre également la possibilité de créer deux logements distincts, idéale pour un projet familial ou pour optimiser la rentabilité locative.
Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec un atelier d'environ 19,5m², un garage attenant de 14,5m² et de nombreux espaces de rangements.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 1 400m² avec puits, offrant calme, intimité et un cadre verdoyant propice à la détente .
Coté confort :
- Pompe à chaleur neuve
- Poêle à bois
- Microstation d'assainissement neuve
- Dépendances et garages
- Fort potentiel d'évolution
Les points forts :
- Emplacement recherché entre nature, tourisme et gastronomie
- Potentiel locatif saisonnier important
- Possibilité de division en deux logements
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagements
- Equipements récents et performants
Un bien de caractère, rare sur le marché, offrant un véritable potentiel de valorisation et de rentabilité dans un secteur particulièrement attractif.
A découvrir sans tarder !
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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