Maison à vendre Saint-Nolff 56250 Morbihan - 8 pièces 148 m2 à 495772 euros

Maison a vendre Saint-Nolff 56250 Morbihan 148 m2 8 pièces 495772 euros

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495 772 €

480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 772 €
Soit 3,28% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 148 m²

Surface terrain: 1 500 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Pompe à chaleur

Garage: Oui

Référence: 56005-811

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Nolff dans le Morbihan (56250), ref : 56005-811

Dans un hameau en campagne de SAINT-NOLFF
Maison de 1977 sur un terrain, en zone constructible, de 1500m²
-Sous-sol complet: Garage, rangement, cave à vin;
-Rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, couloir, trois chambres, salle de bains, WC, nombreux placards;
-Etage: couloir, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC, deux greniers.
Particularités: Autoproduction d'électricité avec 12 panneaux photovoltaïques + Pompe à chaleur récente.
Assainissement tout-à l'égout.
Surface habitable d'environ 140m² + greniers d'environ 44m²
Parcelle en zone Ub du PLU.
ASL: 60€/an

Diagnostics (Réalisé le 11/10/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

146

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1668 € et 2257 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL E. BÉNÉAT Notaire et associés

8, 10 place de la République - CP 93901
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