EN EXCLUSIVITé NOUVEAUTé SAINT-LEGER 53
Dans un Environnement isolé, calme absolu, accès privé
Offrez-vous un cadre de vie paisible, au coeur de la nature mayennaise, dans ce magnifique corps de ferme rénové avec goût en 2021, disposant de nombreux bâtiments, d'une habitation chaleureuse et moderne, de dépendances prêtes à l'usage, de deux champs clos, d'une grande cour et d'un accès privé.
Ce bien rare est idéal pour un projet familial, équestre, agricole ou touristique (gîte, chambres d'hôtes, ferme pédagogique...).
Composition de la propriété :
Terrain cadastré de 8 715 m²
Champ attenant : 2 720 m²
Champ annexe : 2 128 m²
Maison d'habitation (longère) de 156 m² habitables, entièrement rénovée
Écurie : 150 m² (sol rénové avec caniveaux et béton quartz)
Dépendance : 45 m² au rez-de-chaussée + 45 m² à l'étage, incluant un box (24 m²) et un garage (15 m²)
4 bâtiments annexes :
Bâtiment en tôle : 125 m²
Ancienne salle de traite : 35 m²
Ancienne salle d'attente : 37 m²
Bâtiment préfabriqué : 26 m²
Cour gravillonnée, jardin spacieux et terrasse
Électricité et éclairage dans toutes les dépendances et extérieurs
Description de la maison (rénovée en 2021)
Rez-de-chaussée : Cave, Chaufferie, Cuisine rénovée, Salle à manger, Salon, WC,
1er étage :
Chambre parentale Salle de bain (douche, baignoire d'angle, double vasque) WC indépendant
2e étage : Trois chambres Salle d'eau à rénover
Grenier : (accessible par un escalier en sapin neuf)
Surface de 54 m² aménageable (2 à 3 pièces possibles)
Confort et prestations techniques :
Chaudière au fioul + 2 radiateurs à inertie sèche dans la chambre parentale
Fosse septique neuve avec épandage (2021 - non collectif)
Toiture et charpente bon état
Fibre optique installée
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3900 € et 5320 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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