Maison à vendre Villaines-la-Juhel 53700 Mayenne - 8 pièces 122 m2 à 138432 euros

Maison a vendre Villaines-la-Juhel 53700 Mayenne 122 m2 8 pièces 138432 euros

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138 432 €

132 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 432 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 122,80 m²

Surface terrain: 2 492 m²

Pièces: 8

Chambres: 4

Chauffage: Fuel, individuel, cheminée insert

Taxe foncière: 679.0

Etat général: Bon

Nombre d'étage(s): 1

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 1365

Descriptif
English description

Maison à vendre à Villaines-la-Juhel en Mayenne (53700), ref : 1365

5 min. VILLAINES-LA-JUHEL (53), Un ensemble immobilier composé :
- D'une maison d'habitation en pierres avec entrée, salon (+ cheminée à foyer fermé) et séjour (avec accès terrasse), cuisine A/E, 1 chambre (ou bureau), toilettes séparées et cellier.
A l'étage, 3 chambres, salle de bains et toilettes séparés.
Chaufferie, buanderie et une remise attenantes. Chauffage et production d'eau chaude au fuel.
- D'une dépendance en pierres couverte en ardoises avec une pièce de vie (+ cheminée ouverte). Au-dessus, une chambre et des toilettes sèches.
Proche et non attenante à la maison, dépendance à usage de garage et de remise (ancienne étable) avec grenier au-dessus.
Cour devant et terrain sur l'arrière.
Eau de la ville et électricité sur place. Assainissement individuel (année d'installation indéfinie).
Deux puits sur l'ensemble de la propriété (non raccordés aux maisons).
L'ensemble sur un terrain de 2 492 m².

Maison à vendre à Villaines-la-Juhel en Mayenne (53700), ref : 1365

5 mins from VILLAINES-LA-JUHEL (53), A property comprising:
- A stone house with entrance hall, lounge (with closed fireplace) and living room (with access to terrace), fitted kitchen, 1 bedroom (or study), separate toilet and pantry.
Upstairs, 3 bedrooms, bathroom and separate toilet.
Boiler room, laundry room and adjoining shed. Oil-fired heating and hot water.
- A stone outbuilding with slate roof, comprising a living room (+ open fireplace). Above, one bedroom and dry toilet.
Close to but not adjoining the house, outbuilding used as a garage and storage room (former stable) with attic above.
Courtyard at the front and land at the rear.
Mains water and electricity on site. Individual sanitation (year of installation unknown).
Two wells on the property (not connected to the houses).
The whole property is set on 2,492 m² of land.

Diagnostics (Réalisé le 03/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

224

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2630 € et 3630 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ALLIANCE NOTAIRES CONSEILS 53

14 rue des Palles BP 15
53700 VILLAINES LA JUHEL

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