Maison à vendre Chaumont 52000 Haute-Marne - 3 pièces 80 m2 à 120000 euros

Maison a vendre Chaumont 52000 Haute-Marne 80 m2 3 pièces 120000 euros

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120 000 €

112 150 € + Honoraires de négociation TTC : 7 850 €
Soit 7,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 80,30 m²

Surface terrain: 447 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Bois

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: VM1156-52001

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Chaumont en Haute-Marne (52000), ref : VM1156-52001

Découvrez ce ravissant pavillon élevé sur sous-sol, offrant un cadre de vie paisible. Située dans un quartier calme, cette propriété allie charme et potentiel pour devenir votre havre de paix.
L'entrée de la maison s'ouvre sur un séjour spacieux avec cheminée, baigné de lumière et offrant un accès direct sur un petit balcon. La cuisine, indépendante, est prête à être aménagée selon vos goûts. Vous disposerez également de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
La terrasse située à l'avant de la bâtisse, exposée Sud-Ouest, ainsi que le jardin vous invite à la détente et aux activités en plein air.
Atout non négligeable, elle dispose d'un sous-sol qui comprend un garage, une vaste chaufferie/buanderie et une cave. Un grand atelier suivi d'un second garage avec cave au-dessous raviront tous les bricoleurs.
Cette maison à rafraîchir, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies.
Chauffage fuel (chaudière de 2011) et bois (cheminée à foyer ouvert). Fenêtres bois avec survitrages et volets roulants électriques. Tout-à-l'égout.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété offre.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 150 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 17/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

274

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2250 € et 3090 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP ROUGIER et LARCHE

13 avenue des Etats Unis - Centre Agora BP 183
52006 CHAUMONT CEDEX

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