Maison à vendre Joinville 52300 Haute-Marne - 15 pièces 267 m2 à 335512 euros

Maison a vendre Joinville 52300 Haute-Marne 267 m2 15 pièces 335512 euros

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335 512 €

319 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 512 €
Soit 5,17% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 267 m²

Surface terrain: 1 622 m²

Pièces: 15

Chambres: 7

Référence: JO/998

Descriptif

Maison à vendre à Joinville en Haute-Marne (52300), ref : JO/998

A JOINVILLE, l'étude de Maître Séverine ASDRUBAL-MATRION vous propose , une très belle propriété 1623m2 de parc, terrain arboré et paysagé, en bordure de rivière. Proche centre-ville, gare SNCF et tous commerces, en face du château renaissance du Grand Jardin.
Grande maison de caractère, 18ème -19ème siècle.
Nombreuses pièces et espaces, belles charpentes anciennes, très gros potentiel.
Travaux à prévoir : électricité, isolation, etc.
Parking jardin 2-3 voitures, grand portail en fer, ouverture électrique par télécommande.
Charme, calme, espace, proximité des commerces et transports.
2 corps de bâtiment mitoyens
Surface totale environ 527m2
Surface habitable, aménagée : environ 267m2 (loi carrez). 12-15 pièces
MAISON PRINCIPALE
Sur deux niveaux
244m2
RDC
1 Grand Hall / garage + 1 WC 40-50m2
1 salon 17m2
1 salle à manger 17m2
1 cuisine 16m2
1 salles de bain + WC + dressing 10m2
1 vestibule 12m2
1 bureau 18m2
1 chambre 18m2
1er étage :
5 chambres : 18, 18, 16, 15 et 9m2
(loi carrez : plus grandes au sol).
1 Salle de bain + WC 9m2
1 vestibule 12m2
MAISON INDÉPENDANTE (Maison de Gardiens)
Mitoyenne sur deux niveaux
63m2
RDC
1 grande remise
1er étage:
1 chambre 9m2
1 salon-salle à manger 18m2
1 cuisine 14m2
2ème étage
1 chambre 16m2
1 salle de bain +WC 7m2
Autres surfaces
Environ 344m2
54m2 remises (aménageables)
120m2 Cave voûtées
130m2 (2 greniers aménageables)
-Parquet sur deux niveaux,
-Chauffage central au gaz de ville,
-Maison saine,
-Travaux à prévoir (isolation, électricité).
-Possibilité de conserver la maison meublée.
5 minutes à pied de la gare
7 minutes à pied du centre-ville
En face du château
Maison de Santé à 10 minutes
3 heures de Paris en train
240km de Paris par autoroute
1 heure de Troyes
Visites EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous, contactez l'étude au 03 25 94 10 75

Diagnostics (Réalisé le 12/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

470

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 10180 € et 13830 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL HAUSMANN - ASDRUBAL-MATRION

8 rue Aristide Briand
52301 JOINVILLE CEDEX

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