Appartement à vendre Reims 51100 Marne - 5 pièces 98 m2 à 180200 euros

Appartement a vendre Reims 51100 Marne 98 m2 5 pièces 180200 euros

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180 200 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 200 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 98 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Référence: 25146

Descriptif

Appartement à vendre à Reims dans la Marne (51100), ref : 25146
Centre-ville

Au Centre-Ville de Reims et à 20min à pieds de la Rue de Vesle, venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée type F5 à rénover (anciennement à usage de cabinet médical) et comprenant :
Une entrée avec placard, salon-salle à manger de 35,20m²,
Un couloir desservant 3 chambres de 11,10m² et 9,40 m² puis un bureau supplémentaire.
Une salle d'eau à rénover, deux WC séparés.
Une place de stationnement en sous-sol + une cave complètent ce bien.
Stationnement gratuit dans la rue pour vos invités.
Beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir si vous souhaitez le transformer en habitation, il faut prévoir tout de suite l'installation d'une cuisine et d'une salle de bains.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 148

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 3304.0 €

Diagnostics (Réalisé le 05/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

312

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2590 € et 3560 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me L. CONREUR-HERRMANN

26 rue Lt de Vaisseau Paris BP 1
51160 AVENAY VAL D'OR

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