Maison à vendre Avenay-Val-d'Or 51160 Marne - 5 pièces 91 m2 à 126000 euros

Maison a vendre Avenay-Val-d'Or 51160 Marne 91 m2 5 pièces 126000 euros

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126 000 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 91,67 m²

Surface terrain: 204 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Référence: 25094

Les +

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Avenay-Val-d'Or dans la Marne (51160), ref : 25094

Au centre du village d'AVENAY VAL D'OR, proche de toutes commodités (gare, commerces, écoles...), venez découvrir cette maison de village, mitoyenne d'un côté, prenant son entrée par une belle porte cochère ou par une entrée sur rue.
Au rez-de-chaussée : Entrée sur un salon-séjour, une cuisine, un bureau et un WC.
Entre le RDC et le premier étage : une chambre spacieuse avec toilette.
Au premier étage : un palier avec belle hauteur sous plafond desservant une seconde belle chambre avec une salle de bains, et une pièce (en état de grenier) à usage de stockage (possibilité d'aménager).
Au second étage : un grenier à aménager éventuellement.
Une cour dessert ce bien.
Atelier avec stockage en mezzanine, cellier.
Une cave.
Jardin séparé, clos d'une superficie de 160 m².
Maison à rénover.
Tout à l'égout contrôlé CONFORME.

Diagnostics (Réalisé le 22/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

348

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3860 € et 5260 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me L. CONREUR-HERRMANN

26 rue Lt de Vaisseau Paris BP 1
51160 AVENAY VAL D'OR

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