CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - QUARTIER CHANZY
Bel appartement T5 de 80 m² avec deux balcons - Dernier étage - Parking en sous-sol - Résidence récente
Idéalement situé dans le recherché quartier Chanzy, à proximité immédiate du centre-ville de Châlons-en-Champagne, découvrez ce superbe appartement de type 5 niché au 2 et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue de 2007, sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Une entrée spacieuse avec placard dessert un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et prolongé par un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'un couloir distribuant trois belles chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon privatif, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée avec goût.
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux : électricité entièrement aux normes, prestations soignées et excellente performance énergétique vous garantissent confort et sérénité. Très lumineux grâce à sa belle exposition et ses ouvertures, il offre un cadre de vie agréable au sein d'un environnement calme et résidentiel.
Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la RN44 en direction de Reims.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort et proximité des services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1450 € et 2020 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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