Maison à vendre Valognes 50700 Manche - 4 pièces 164 m2 à 377400 euros

Maison a vendre Valognes 50700 Manche 164 m2 4 pièces 377400 euros

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377 400 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 400 €
Soit 4,83% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 164 m²

Surface terrain: 674 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Chauffage au sol, Convecteur Électrique

Garage: Oui

Référence: 50040-733

Descriptif

Maison à vendre à Valognes dans la Manche (50700), ref : 50040-733

L'ÉTUDE NAPOLÉON CHERBOURG vous propose à la vente cette authentique maison du XVIII siècle, construite en pierre de Valognes séduit par son cachet et son caractère typiquement normand.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, une chambre de 30 m², une salle d'eau avec WC, un dressing, une chambre de 18 m², une salle de bains et WC.
Grenier aménageable isolé.
Garage.
Dépendance.
Jardin exposé Nord-Ouest avec terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Toutes nos annonces sur www.etudenapoleon.notaires.fr

Diagnostics (Réalisé le 25/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

218

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3032 € et 4102 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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107 rue Emmanuel Liais - Cherbourg-Octeville BP 538
50100 CHERBOURG EN COTENTIN
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