Maison à vendre Avranches 50300 Manche - 7 pièces 120 m2 à 215140 euros

Maison a vendre Avranches 50300 Manche 120 m2 7 pièces 215140 euros

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215 140 €

205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 140 €
Soit 4,94% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 732 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Individuel

Référence: MA570

Descriptif

Maison à vendre à Avranches dans la Manche (50300), ref : MA570

Maison à Avranches avec 5 chambres à 10 min à pied du centre-ville, quartier Saint-Martin-des-Champs
Située au calme, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable
Elle se compose Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour-salon lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage : trois chambres, une salle de bains et une pièce à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing).
Sous-sol complet : garage, atelier et chaufferie.
Le tout sur un terrain clos de 732m²
Proximité immédiate à pied : Commerces et supermarché 5 à 10 minutes
Écoles 8 minutes, Centre-ville d'Avranches 10 minutes
Accès rapide à l'A84 en voiture 5 minutes
Beau potentiel pour une famille ou un projet d'aménagement !

Diagnostics (Réalisé le 18/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

304

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4570 € et 6250 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Ph. POLIDORI

8 bis rue du Génie BP 11
50220 DUCEY
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