Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 76 m2 à 178160 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 76 m2 4 pièces 178160 euros

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178 160 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 160 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 76 m²

Surface terrain: 291 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49013-2101

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49013-2101
Justices

EXCLUSIVITE ANGERS LES JUSTICES
RARE SUR LE SECTEUR, Maison d'habitation avec travaux offrant un beau potentiel, comprenant :
- Au rdc : entrée, séjour-salon, cuisine, deux chambres, WC, salle d'eau, chaufferie, cave ; véranda.
- A l'étage : bureau, grenier.
Grand garage avec plancher de rangement.
Terrain clos de 291m².
Nombreuses possibilités de réaménagement pour cette maison au pied de la place des Justices.

Diagnostics (Réalisé le 08/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

383

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2970 € et 4050 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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