Maison à vendre Les Ponts-de-Cé 49130 Maine-et-Loire

Maison a vendre Les Ponts-de-Cé 49130 Maine-et-Loire 167 m2 5 pièces 219900 euros

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219 900 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 167 m²

Surface terrain: 730 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 49013-2094

Descriptif

Maison à vendre à Les Ponts-de-Cé dans le Maine-et-Loire (49130), ref : 49013-2094

EXCLUSIVITE LES PONTS DE CE
Dans un environnement calme et arboré, maison non mitoyenne offrant un beau potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 730 m².
Au rez-de-chaussée on retrouve une entrée, une cuisine indépendante, un salon et un séjour, 3 chambres, une salle de bains, un wc.
Avec une entrée indépendante l'étage se compose d'une grande pièce aménagée de 57 m², d'une lingerie et d'un wc.
De la rénovation pour les particuliers en jolie maison familiale avec la possibilité de redistribuer l'ensemble des volumes, à la création de 2 logements indépendants pour des investisseurs, cette maison laisse libre cours à de multiple projets.
Les 2 niveaux indépendants permettent aussi d'envisager une rénovation en plusieurs étapes.

Diagnostics (Réalisé le 25/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

276

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5630 € et 7660 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL ROY, DELAFOND, BELLION-LOUBOUTIN et RICORDEL

220 av Pierre Mendes France BP 20025
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