Maison à vendre Trélazé 49800 Maine-et-Loire - 6 pièces 134 m2 à 220080 euros

Maison a vendre Trélazé 49800 Maine-et-Loire 134 m2 6 pièces 220080 euros

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220 080 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 080 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 134 m²

Surface terrain: 549 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49013-2065

Descriptif

Maison à vendre à Trélazé dans le Maine-et-Loire (49800), ref : 49013-2065

EXCLUSIVITE TRELAZE
Ensemble composé de 2 maisons :
- maison 1 comprenant :
* au rdc : entrée, cuisine, séjour, wc
* à l'étage : palier, salle d'eau, 3 chambres
- maison 2 :
* au rdc : cuisine, chambre, bureau, wc,
* a l'étage (accès par Le garage) : grenier
Garage commun au 2 maisons ; petite véranda
Terrain clos de 549 m2 avec dépendance
Beau potentiel pour résidence principale ou investissement locatif

Diagnostics (Réalisé le 01/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

344

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3970 € et 5420 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL ROY, DELAFOND et BELLION-LOUBOUTIN

220 av Pierre Mendes France BP 20025
49800 TRELAZE
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