Maison à vendre Les Ponts-de-Cé 49130 Maine-et-Loire

Maison a vendre Les Ponts-de-Cé 49130 Maine-et-Loire 221 m2 7 pièces 849870 euros

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819 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 870 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 221 m²

Surface terrain: 1 225 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Fioul, Chaudière à condensation

Garage: Oui

Référence: 49013-2007

Descriptif

Maison à vendre à Les Ponts-de-Cé dans le Maine-et-Loire (49130), ref : 49013-2007

EXCLUSIVITE - LES PONTS DE CE - SORGES
Au calme dans un cadre magnifique, belle maison familiale rénovée offrant :
- au rdc : entrée, pièce de vie conviviale et chaleureuse avec belle cheminée à foyer ouvert, cuisine am/eq, bureau, buanderie,
- étage : palier, 4 chambres dont 1 avec salle de bain et dressing privatif, bureau, salle d'eau
Très beau jardin clos et paysagé sans vis-à-vis de 1225 m² avec piscine chauffée.
Garage double et dépendances.
En complément un type 2 d'environ 42 m² avec entrée indépendante, actuellement loué.

Diagnostics (Réalisé le 18/04/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

201

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3400 € et 4600 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL ROY, DELAFOND et BELLION-LOUBOUTIN

220 av Pierre Mendes France BP 20025
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