Maison à vendre Doué-en-Anjou 49700 Maine-et-Loire

Maison a vendre Doué-en-Anjou 49700 Maine-et-Loire 88 m2 4 pièces 137200 euros

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137 200 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €
Soit 5,53% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 88 m²

Surface terrain: 325 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Descriptif

Maison à vendre à Doué-en-Anjou dans le Maine-et-Loire (49700), ref :

Situé non loin du centre-ville, cette maison familiale à rafraichir offre plusieurs possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour avec cheminée et un accès direct à l'extérieur. La cuisine, elle aussi ouverte sur l'extérieur, offre un bel espace de vie à aménager selon vos envies. Un grand garage complète ce niveau, avec un potentiel d'aménagement intéressant : l'accès véhicule se fait également par l'autre côté du terrain, libérant ainsi des possibilités d'aménagement pour cette partie.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau rénovée, moderne et confortable.
Le tout sur un terrain clos, dans un secteur calme et recherché, proche des commodités. (5.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 11/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

296

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1820 € et 2520 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS EGIDE NOTAIRES

4 avenue du Général Leclerc
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