Maison à vendre Sainte-Gemmes-sur-Loire 49130 Maine-et-Loire

Maison a vendre Sainte-Gemmes-sur-Loire 49130 Maine-et-Loire 124 m2 5 pièces 288750 euros

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275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 750 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 124,58 m²

Surface terrain: 448 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49020-467

Descriptif

Maison à vendre à Sainte-Gemmes-sur-Loire dans le Maine-et-Loire (49130), ref : 49020-467

Maison à vendre située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, d'une surface de 124,58 m², construite en 1972. Cette maison à étages comprend 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Le séjour, d'une superficie de 29,55 m², offre un espace de vie agréable. Il existe un appartement au rez de chaussée comprenant cuisine, pièce principale, salle d'eau avec wc, idéal pour un logement étudiant.
Le bien dispose également d'un garage et d'un parking pour 2 véhicules.
Diagnostique de Performance Energetique :
Classe consommation : D (220 kWh / m² / an)
Classe émissions : D (47 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 13/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

220

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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