Maison à vendre La Ménitré 49250 Maine-et-Loire - 6 pièces 102 m2 à 194250 euros

Maison a vendre La Ménitré 49250 Maine-et-Loire 102 m2 6 pièces 194250 euros

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194 250 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 250 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 102 m²

Surface terrain: 213 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 49002-1156

Descriptif

Maison à vendre à La Ménitré dans le Maine-et-Loire (49250), ref : 49002-1156

EN EXCLUSIVITE Bon emplacement pour cette maison de bourg en parfait état, d'une superficie d'environ 102 m2 comprenant au rdc : entrée, agréable séjour avec poutres (env 23,50m2), cuisine aménagée et équipée (env 12m2), salle d'eau, WC séparé, véranda.
A l'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau, WC, placards de rangement. Jardin clos avec dépendance d'environ 50 m2, actuellement à usage d'atelier et de rangements (aménageable). Idéal pour un famille ou un investisseur. Toutes ouvertures PVC double vitrage. Chauffage Gaz de ville. Commune avec toutes les commodités + Gare. Entre ANGERS et SAUMUR

Diagnostics (Réalisé le 05/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

141

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1410 € et 1950 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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14 rue Chevreul BP 12332
49023 ANGERS CEDEX 2

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