Immeuble à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire

Immeuble a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 81 m2 366800 euros

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366 800 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 800 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 81,63 m²

Surface terrain: 52 m²

Référence: 49009-1341

Descriptif

Immeuble à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49009-1341

À VENDRE - Immeuble de rapport à ANGERS CENTRE
Situé proche de la place du Ralliement, cet immeuble de rapport en bon état général est une opportunité idéale pour investisseurs.
L'ensemble comprend 5 logements répartis comme suit : 4 studios et 1 appartement de type T2.
Chaque logement est bien entretenu et actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat. (revenus annuels : 19.560€)

?? Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec un bon potentiel de rentabilité.

Etat des risques disponible sur: www.géorisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 03/07/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

353

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 290 € et 430 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL OFFICE NOTARIAL DU RALLIEMENT

16 rue des Deux Haies BP 12127
49021 ANGERS CEDEX 02

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