Maison à vendre Bouchemaine 49080 Maine-et-Loire - 4 pièces 88 m2 à 309750 euros

Maison a vendre Bouchemaine 49080 Maine-et-Loire 88 m2 4 pièces 309750 euros

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309 750 €

295 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 750 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 88,89 m²

Surface terrain: 324 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 49114-772

Descriptif

Maison à vendre à Bouchemaine dans le Maine-et-Loire (49080), ref : 49114-772

Bouchemaine - Quartier La Châtaigneraie, à 4 km du centre-ville
309 750 € HNI (dont 14 750 € d'honoraires de négociation - 5 %)
Surface habitable : 88,89 m² - Parcelle : 324 m²
DPE : D - GES : B
3 chambres - Garage - Jardin - Terrasse
Maison récente de 2010, lumineuse et fonctionnelle, offrant près de 89 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie comprenant salon et séjour (31,5 m²), une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte) ainsi qu'un WC avec lave-mains.
À l'étage : un palier, trois chambres toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin parfaitement exposés.
Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble.
Atouts :
Maison récente (2010) en bon état
Volets roulants électriques
Garage + grenier
Jardin + terrasse
Placards dans toutes les chambres
Technique :
Chauffage électrique
Exposition Sud-Est
Huisseries PVC

Diagnostics (Réalisé le 21/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

220

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1480 € et 2050 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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21 Place La Fayette
49003 ANGERS CEDEX 1

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