?? Saint-Barthélemy-d'Anjou - Secteur proche Super U
?? 572 000 € HAI (dont 22 000 € d'honoraires de négociation - 4 % TTC)
?? Surface habitable : 168 m² (env. 200 m² au sol)
?? DPE : D (182) - GES : D (28)
??? 4 chambres - Piscine - Parking - Jardin
Belle demeure pleine de charme, issue d'une ancienne bergerie du XIX? siècle entièrement rénovée. Située dans un environnement calme, proche des commerces, écoles et transports, elle offre un cachet unique mêlé au confort moderne.
Édifiée sur une parcelle cadastrale de 556 m², elle bénéficie d'une rénovation soignée et ne nécessite aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie
À l'étage : Une mezzanine utilisée comme second salon, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche
Au dernier niveau : une quatrième chambre pleine de charme, avec poutres apparentes
Un jardin avec une terrasse et sa pergola bioclimatique. Une piscine chauffée.
Atouts :
• Piscine chauffée (7,50 m × 3,50 m)
• Pergola idéale pour les repas d'été
• Jardin agréable et entretenu
• Puits
• Place de parking
• Maison en très bon état
Technique :
• Construction en pierre - Année 1949 et extension dans les années 70
• Huisseries PVC - Double vitrage
• Panneaux solaires
Charges / Coûts :
• Taxe foncière : 2 600 € / an
Un bien rare, mêlant authenticité, volumes et prestations de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2242 € et 3034 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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