Maison à vendre Loire-Authion 49250 Maine-et-Loire - 6 pièces 150 m2 à 469800 euros

Maison a vendre Loire-Authion 49250 Maine-et-Loire 150 m2 6 pièces 469800 euros

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469 800 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 800 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 150 m²

Surface terrain: 4 562 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Bois, Gaz, Pompe à chaleur air/eau

Garage: Oui

Référence: 49112-992

Descriptif

Maison à vendre à Loire-Authion dans le Maine-et-Loire (49250), ref : 49112-992

Une très belle Maison à usage d'habitation dans un environnement calme comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, arrière cuisine, salon avec cheminée, chambre, salle de douche, WC.
A l'étage : Palier, bureau, couloir spacieux, trois chambres, salle de bain, WC.
Atelier-garage d'environ 100m², mezzanine.
Grande terrasse, Piscine 10mX5m avec Pergola. Eclairage de jardin, cabanon de jardin.
Chauffage pompe à chaleur et chaudière gaz.
Assainissement conforme. Puits.
Magnifique terrain arboré de 4562m².

Diagnostics (Réalisé le 21/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

139

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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