Maison à vendre Le Thoureil 49350 Maine-et-Loire - 7 pièces 169 m2 à 395818 euros

Maison a vendre Le Thoureil 49350 Maine-et-Loire 169 m2 7 pièces 395818 euros

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395 818 €

379 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 818 €
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Déménager Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 169 m²

Surface terrain: 2 212 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Bois, Fioul

Garage: Oui

Référence: 49112-963

Descriptif

Maison à vendre à Le Thoureil dans le Maine-et-Loire (49350), ref : 49112-963

Maison à usage d'habitation comprenant :
Au Rez-de-chaussée : Un séjour avec four à pain (? 40m²), 2 pièces de stockage (? 36m² anciennes chambres), dégagement, Salle de douche, WC.
Au 1er étage : Séjour-Salle à manger avec poêle (? 47.5m²), Cuisine (? 26.5m²), dégagement, Salle de Bain, chambre avec Dressing.
Au 2nd étage : Dortoir (? 45 m² au sol), chambre (? 39m² au sol) WC.
Surface habitable 169m²// surface réelle 240m²
Dépendances :
- Garage avec porte adaptée camping car (? 130 m²). -
- Petite maison à rénover avec four à pain.
- Deux soues à cochons.
- Grange fermée (? 70m²) avec arrière cour isolée.
- Deux caves troglodytes.
-RARE- Maison Lumineuse dans un environnement exceptionnel avec vue sur La Loire

Diagnostics (Réalisé le 07/10/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

197

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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