Immeuble à vendre Beaupréau-en-Mauges 49510 Maine-et-Loire

Immeuble a vendre Beaupréau-en-Mauges 49600 Maine-et-Loire 250 m2 199120 euros

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199 120 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 120 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 250 m²

Surface terrain: 341 m²

Chauffage: Électricité

Référence: 49058-1253

Descriptif

Immeuble à vendre à Beaupréau-en-Mauges dans le Maine-et-Loire (49510), ref : 49058-1253

- Réf. 1253 - JALLAIS. Au coeur du bourg, proche commerces et écoles, ensemble immobilier composé de deux beaux logements (65 et 86 m² habitables) actuellement loués (revenu annuel de 12.876 €). Logement 1 avec séjour et cuisine au rez-de-chaussée, 2 chambres et salle-de-bain à l'étage, grenier exploitable et jardin clos. Logement 2 avec salon, salle-à-manger et cuisine au rez-de-chaussée, 2 grandes chambres et salle-de-bain à l'étage, grenier exploitable et jardin clos. Possibilité d'augmenter le potentiel locatif. 190.000 € + frais de négociation 9.120 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logements éligibles à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE E (267 kWh/m²/an) - GES B (8 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 04/02/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

267

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1461 € et 1963 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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