Maison à vendre Belligné 44370 Loire-Atlantique - 4 pièces 78 m2 à 106500 euros

Maison a vendre Belligné 44370 Loire-Atlantique 78 m2 4 pièces 106500 euros

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106 500 €

100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 500 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 78 m²

Surface terrain: 1 828 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Référence: 49095-1627

Descriptif

Maison à vendre à Belligné en Loire-Atlantique (44370), ref : 49095-1627

BELLIGNÉ - A seulement 2 minutes des commerces, en retrait de la route accès par un chemin sans issue maison atypique de fin 1800 composée : Cuisine aménagée/équipée, salon/séjour, bureau, deux chambres (dont une de 16 m²), salle d'eau, WC. Au grenier par un accès extérieur une chambre mansardée et deux petites pièces non rénovées, deux caves, dépendance non attenante, préau, jardin. Assainissement récent (micro station) installée en 2023, puits, Le tout sur une parcelle de 1 828 m².

Diagnostics (Réalisé le 17/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

335

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3380 € et 4610 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me E. BRÉHÉLIN

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