Maison à vendre Vair-sur-Loire 44150 Loire-Atlantique

Maison a vendre Vair-sur-Loire 44150 Loire-Atlantique 115 m2 5 pièces 234500 euros

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234 500 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €
Soit 4,22% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 115,63 m²

Surface terrain: 724 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Garage: Oui

Référence: 49095-1573

Descriptif

Maison à vendre à Vair-sur-Loire en Loire-Atlantique (44150), ref : 49095-1573

Au coeur de Saint-Herblon à seulement 8 min de Varades - 10 min Ancenis et à mi-chemin entre ANGERS et NANTES.
Maison offrant de beaux volumes avec une vie de plain-pied composée : Au rez-de-chaussée : Hall, salon/séjour, cuisine aménagée/équipée, arrière cuisine, une chambre, salles d'eau, WC.
A l'étage : un palier desservant un bureau, 2 chambres, salle d'eau, WC, grenier.
A l'extérieur : une véranda, grande dépendance, garage, terrasse couverte, cave, puits (avec pompe), cour, jardin, deux portails (accès avec porte et portails motorisés).
Assainissement collectif, chauffage au fuel.
Le bien est proche des commodités (commerces, écoles, bibliothèque, cabinet médical (médecins, infirmières, orthophonistes, psychologues et pharmacie).
Le tout sur une parcelle de 724 m².

Diagnostics (Réalisé le 04/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

352

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4890 € et 6660 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me E. BRÉHÉLIN

3 place de l'Eglise BP 14
49440 CANDE

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