Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 98 m2 à 270400 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 98 m2 4 pièces 270400 euros

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270 400 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 98,45 m²

Surface terrain: 107 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Poêle à bois, Convecteur Électrique

Référence: 49095-1554

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49095-1554

A seulement 30 min d'ANGERS au coeur de SEGRÉ : Ancienne Imprimerie entièrement rénovée en 2020 offrant : Entrée, WC, pièce de vie avec poêle à bois sur cuisine ouverte aménagée/équipée, buanderie. A l'étage un palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + WC privative ou indépendante. A l'extérieur une grande terrasse avec une vue sur l'Oudon, dépendance.

Diagnostics (Réalisé le 06/06/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

118

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 720 € et 1020 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2024 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Elisabeth BRÉHÉLIN

3 place de l'Eglise BP 14
49440 CANDE

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