Maison à vendre Chênehutte-Trèves-Cunault 49350 Maine-et-Loire

Maison a vendre Chênehutte-Trèves-Cunault 49350 Maine-et-Loire 70 m2 134266 euros

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128 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 266,88 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 70 m²

Surface terrain: 337 m

Chauffage: Pompe à chaleur air/eau

Garage: Oui

Référence: 49075-827

Descriptif

Maison à vendre à Chênehutte-Trèves-Cunault dans le Maine-et-Loire (49350), ref : 49075-827

Maison située aux bords de Loire dans un village de charme entre Gennes et Saumur. Elle se compose au rez de chaussée d'une agréable entrée, buanderie, chaufferie, wc indépendant, garage de 28m2 et cave voutée. A l'étage un palier dessert une partie nuit avec chambre, salle d'eau et wc, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur une véranda et le jardin clos de murs. Au 2eme étage : un grenier aménageable permettant de faire deux chambres supplémentaires. Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire.

Diagnostics (Réalisé le 19/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

243

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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37 rue Dacier BP 186
49415 SAUMUR CEDEX

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