À seulement quelques minutes du bourg du Louroux-Béconnais, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un spacieux salon avec poêle à bois et parquet chaleureux. Les poutres apparentes et les murs en pierre apportent un véritable cachet à l'ensemble.
La maison développe environ 111 m² habitables et comprend également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant, un cellier et un local technique.
À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert deux chambres confortables, dont une avec salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit agréable et bien agencé.
La rénovation a été réalisée avec soin et offre un bon niveau de confort :
? huisseries double vitrage PVC
? isolation performante
? performance énergétique estimée entre B et C
À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain de 2 412 m², avec plusieurs dépendances offrant un potentiel d'aménagement, ainsi qu'un puits, potager et une mare, idéal pour profiter d'un environnement naturel et calme.
Assainissement individuel conforme.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1370 € et 1930 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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