Maison à vendre Morannes sur Sarthe-Daumeray 49640 Maine-et-Loire

Maison a vendre Morannes sur Sarthe-Daumeray 49640 Maine-et-Loire 281 m2 10 pièces 544875 euros

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525 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 875 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 281 m²

Surface terrain: 68 742 m²

Pièces: 10

Chambres: 7

Chauffage: Chaudière à granulés

Garage: Oui

Référence: 49096-1384

Descriptif

Maison à vendre à Morannes sur Sarthe-Daumeray dans le Maine-et-Loire (49640), ref : 49096-1384

MORANNES - Une propriété de caractère clos de murs consistant en :
- Maison (S.H. environ 281 m²) comprenant :
. Rdc : Entrée, séjour-salon (cheminée), bureau , entrée de service avec escalier en bois, salle à manger (cheminée), cuisine AE.
. 1er Etage : Quatre chambres, dressing, salle d'eau, W.C., salle de bains avec W.C. Deux greniers.
. 2ème étage : Trois chambres chacune avec une vasque, salle d'eau avec W.C.
- Des bâtiments anciens consistant en :
. Anciennes étables, anciennes porcheries, ancienne écurie, pigeonnier, granges.
. Chaufferie, remise, atelier.
. Hangar, atelier.
Puits. Terrain de tennis. Jardin. Mare.
Cour, aire, issues et terrain attenant.
Bois avec étang.
Le tout sur 6ha 87a 42ca.
Possibilité d'acquérir en sus :
- des parcelles de bois-taillis pour environ 3 hectares : mise à prix : 15.000,00 €,
- des parcelles en nature de verger (louées) pour environ 10 hectares : mise à prix : 40.000,00 €.

Diagnostics (Réalisé le 26/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

208

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2340 € et 3220 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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