Maison à vendre Doué-en-Anjou 49700 Maine-et-Loire

Maison a vendre Doué-en-Anjou 49700 Maine-et-Loire 80 m2 4 pièces 126880 euros

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Caractéristiques

Surface habitable: 80 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 564

Descriptif

Maison à vendre à Doué-en-Anjou dans le Maine-et-Loire (49700), ref : 564

? À VENDRE ? DOUE-LA-FONTAINE ? IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ
Situé au coeur de Doué-la-Fontaine, cet immeuble entièrement rénové offre un excellent rendement locatif.
? Au rez-de-chaussée, un studio fonctionnel comprenant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, salle d'eau avec WC et cave privative.
Le logement bénéficie d'un climatiseur réversible, idéal pour un confort été comme hiver.
? Ce studio peut être loué à l'année ou à la nuitée, offrant une belle souplesse d'exploitation.
DPE : D
? À l'étage, un appartement duplex de type 3 proposant une pièce de vie avec parquet bois et cuisine aménagée, puis à l'étage supérieur, un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique individuel.
DPE: D
? Idéal investisseur : aucun travaux à prévoir, logements prêts à louer !
? Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

Diagnostics (Réalisé le 14/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

235

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL F. VARIN et C. VARIN

Rue des plantes - ZA du Champ Blanchard
49400 DISTRE

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