Maison à vendre Valanjou 49670 Maine-et-Loire

Maison a vendre Valanjou 49670 Maine-et-Loire 111 m2 270000 euros

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270 000 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €
Soit 3,85% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 111 m²

Surface terrain: 888 m

Chambres: 3

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 900.0

Etat général: Excellent

Nombre d'étage(s): 1

Sous Sol: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 49062/826

Les +

Bus

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Valanjou dans le Maine-et-Loire (49670), ref : 49062/826

NOUVEAUTÉ À VALANJOU ! L'Office Notarial de Chemillé vous invite à découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et ses poutres apparentes, sa suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que ses deux chambres à l'étage. Une pièce est déjà prévue pour l'aménagement d'une seconde salle d'eau, offrant un beau potentiel d'évolution. Vous profiterez également d'un garage en sous-sol et d'un agréable terrain clos de 888 m². Les + : rénovation soignée, belles prestations, environnement agréable et aucun travaux à prévoir. Une maison coup de coeur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contactez dès maintenant l'Office Notarial de Chemillé pour organiser une visite.

Diagnostics (Réalisé le 06/07/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

190

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1950 € et 2700 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE

99 avenue du Général de Gaulle BP 55
49120 CHEMILLE EN ANJOU

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Votre contact : M. Tony DEFOIS

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