Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 5 pièces 122 m2 à 362250 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 122 m2 5 pièces 362250 euros

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362 250 €

345 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 250 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 122,40 m²

Surface terrain: 526 m

Pièces: 5

Chambres: 5

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 49008-115

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49008-115
St-Leonard

Saint Léonard : maison de type 6 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, chambre, salon-séjour, buanderie, rangements, cuisine, une véranda, salle de bains, WC.
Au premier étage : palier-dégagement, une pièce en cours d'aménagement (ancienne cuisine), WC, salle de bains, 3 chambres dont une parentale de 22.73 m². Grenier au dessus.
Cave sous la maison.
Grand terrain avec garage, atelier. Dépendance aménagée avec une entrée, salon, dégagement, coin cuisine, une chambre, douche avec WC.
Possibilité de créer 3 locatifs indépendants.

Diagnostics (Réalisé le 07/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

160

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11 Boulevard du Roi René
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