Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 95 m2 à 330120 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 95 m2 4 pièces 330120 euros

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330 120 €

315 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 120 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 95,16 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 49012-1970

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49012-1970
La Fayette

ANGERS PARC DU PIN / LAFAYETTE, au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, appartement traversant de Type 4. Il offre sur 95,16 m² (Loi Carrez) : entrée avec placards, vaste Pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, salle à manger (possibilité 3ème chambre), cuisine aménagée, dégagement avec placards, 2 chambres donnant sur un balcon filant exposé est, grande salle d'eau, wc. Cave au rez de chaussée. Parking extérieur sécurisé. Parfait état général. Environnement de qualité, au calme, au pied du Parc du Pin et à proximité immédiate de la Place Lafayette et de ses avantages.
10 lots principaux, pas de procédure en cours, charges annuelles prévisionnelles 3927€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 10

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 3927.0 €

Diagnostics (Réalisé le 13/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

151

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1170 € et 1650 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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