Immeuble à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire

Immeuble a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 385 m2 1096000 euros

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1 096 000 €

1 050 000 € + Honoraires de négociation TTC : 46 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 385 m²

Surface terrain: 540 m²

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 49004-1668

Descriptif

Immeuble à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49004-1668
La Gare

ANGERS GARE
Un ensemble immobilier en copropriété comprenant :
Une maison d'habitation de 200 m² sur 4 niveaux libre à le vente.
Un premier bâtiment comprenant un studio et un T1.
Un deuxième bâtiment composé de 2 studio au rez-de-chaussée.
Et à l'étage 1 studio, un T1 et 4 chambres avec wc, cuisine et 2 douches.
L'ensemble des locatifs est loué en meublé.
Une cave, deux remises, un débarras, un garage avec wc et salle d'eau.
Un porche commun, une cour commune avec jardin et abri pour vélos.

Diagnostics (Réalisé le 05/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

169

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ACT é CONSEIL Adrien LABBE et Marion DURAND

2 rue Auguste Gautier
49024 ANGERS

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