Maison à vendre Capdenac 46100 Lot - 3 pièces 73 m2 à 71500 euros

Maison a vendre Capdenac 46100 Lot 73 m2 3 pièces 71500 euros

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71 500 €

67 500 € + Honoraires de négociation TTC : 4 000 €
Soit 5,92% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 73 m²

Surface terrain: 4 620 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Individuel

Référence: MAIS98

Descriptif

Maison à vendre à Capdenac dans le Lot (46100), ref : MAIS98

A quelques minutes de Capdenac Gare, pavillon T3 construit en 1968 d'une superficie habitation d'environ 73 m², avec vie à l'étage. Entrée, cuisine séparée, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC. Chauffage actuel au fioul.
Sous-sol avec garage, et cuisine d'été et cellier.
Maison à rénover, bénéficiant d'un très beau terrain de 4620 m² avec petite dépendance.
Assainissement individuel.
Idéale pour investissement ou primo-accédant. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 11/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

383

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

103

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3374 € et 4564 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL FALCH, LANTUEJOUL et BOTTE

3 rue des Cordeliers
46100 FIGEAC
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